出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務。出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。本文就這些問題給大家分享同法中標的物權(quán)利瑕疵擔保與質(zhì)量瑕疵擔保相關權(quán)益說明。

一、標的物權(quán)利瑕疵擔保

出賣人的權(quán)利瑕疵擔保。是指賣方應保證對其所出售的標的物享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都不會就該標的物向買受人主張任何權(quán)利。買賣合同根本上就是標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，出賣人的這項義務也就是其一項最基本的義務。

具體說，出賣人的權(quán)利瑕疵擔保義務包括:

(1)出賣人對出賣的標的物享有合法的權(quán)利，即須對標的物具有所有權(quán)或者處分權(quán)。

(2)出賣人應當保證在其出售的標的物上不存在任何未曾向買方透露的他人可以主張的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

(3)出賣人應當保證標的物沒有侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

出賣人必須保證其所出賣的標的物不得有第三人向買受人主張任何權(quán)利，否則，出賣人須承擔違約責任。此時買受人可以實施的救濟方式是:(1)請求減少價款。如果標的物上雖然部分權(quán)利屬于他人，但不影響買受人對標的物最終獲得所有權(quán)的，買受人可以接受標的物，但有權(quán)請求出賣人減少價款。所減少的價款的數(shù)額可以根據(jù)因他人對標的物享有部分權(quán)利而致使買受人無法及時對標的物行使所有權(quán)所造成的損失等因素確定。(2)解除合同。如果因標的物上的部分權(quán)利屬于他人，致使買受人自始不能獲得所有權(quán)的，買受人可以解除買賣合同。

以上是對出賣人標的物權(quán)利瑕疵擔保的原則性規(guī)定，如果法律對此另有規(guī)定，則依照法律的規(guī)定。

【以案說法42】周某將其偷竊的一輛自行車轉(zhuǎn)讓給程某，程某修用一段時間后，其朋友江某發(fā)現(xiàn)程某的自行車與自己被盜的那一輛非常像。經(jīng)再三檢驗，確系江某前段時間被偷的車，江某要求程某歸還其自行車。在本案中，周某向程某轉(zhuǎn)讓的自行車系第三人所有，違反了對楊的物權(quán)利瑕疵的擔保責任，應當對程某向江某返還車輛遭受的損失承打賠償責任。

二、權(quán)利瑕疵擔保責任的免除

買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務。

買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔瑕疵擔保責任。

這里要注意的是，只有發(fā)生在訂立合同時，買受人就知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，才可以免除出賣人保證第三人不得向買受人主張權(quán)利的義務。

另外，如果就買受人是否知情發(fā)生爭議，出賣人如果主張買受人在訂立合同時明知標的物的權(quán)利缺陷，則出賣人對此承擔舉證責任。

三、、中止支付價款權(quán)

買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

四、標的物的質(zhì)量瑕疵擔保

出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。

五、標的物的質(zhì)量推定

當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規(guī)定。

六、質(zhì)量瑕疵的違約責任

出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。

七、標的物的包裝方式

出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的。應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。

本文介紹的合同法關于標的物權(quán)利瑕疵擔保與質(zhì)量瑕疵擔保相關權(quán)益說明小編就給大家分享完了，更多合同法中標的物的權(quán)利問題，歡迎大家掃描下方二維碼咨詢我們。

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