為加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，建設(shè)世界級新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目制定如下遴選方案：

　　一、項(xiàng)目名稱

　　高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園

　　二、意向用地單位

　　深圳光弘通訊電子有限公司

　　三、可行性研究

　?。ㄒ唬┍匾?br>
　　電子信息產(chǎn)業(yè)是我國基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,其技術(shù)水平和發(fā)展規(guī)模已成為衡量一個(gè)國家產(chǎn)業(yè)競爭力和綜合國力的重要標(biāo)志之一?！痘浉郯拇鬄硡^(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出增強(qiáng)大灣區(qū)在電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的協(xié)同引領(lǐng)作用，發(fā)揮在世界經(jīng)貿(mào)中的影響力和傳播力，依靠產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量勢能，助推產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)升級。作為我市工業(yè)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)占全市規(guī)上工業(yè)增加值近六成，產(chǎn)業(yè)規(guī)模約占全國五分之一，發(fā)展水平處在全國領(lǐng)先地位?！渡钲趪腋咝聟^(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》明確提出重點(diǎn)打造新一代電子信息全球頂尖產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展智能終端等產(chǎn)業(yè)集群?！渡钲谑腥嗣裾P(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)的意見》明確提出重點(diǎn)發(fā)展智能終端產(chǎn)業(yè)集群，圍繞智能手機(jī)、個(gè)人電腦、VR/AR、智能可穿戴設(shè)備等智能終端產(chǎn)品，打造完整產(chǎn)業(yè)鏈，加快關(guān)鍵技術(shù)突破，推動(dòng)智能終端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，打造全球手機(jī)及新型智能終端產(chǎn)業(yè)高地。圍繞高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，大力發(fā)展智能終端智能制造，有利于深圳鞏固提升電子信息產(chǎn)業(yè)競爭力，加快建設(shè)世界級新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

　　經(jīng)核實(shí)，高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目意向用地單位深圳光弘通訊電子有限公司及其母公司惠州光弘科技股份有限公司在深圳市無自有用地。

　?。ǘ┛尚行?br>
　　隨著5G技術(shù)快速發(fā)展，5G手機(jī)、智能穿戴、智能家居等消費(fèi)電子領(lǐng)域需求不斷提升，中國智能手機(jī)經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，品牌日漸成熟，國際競爭力持續(xù)提升，中國手機(jī)品牌能夠在全球斬獲市場份額，一個(gè)很重要的優(yōu)勢在于自身強(qiáng)大的供應(yīng)鏈能力，這其中，電子制造服務(wù)（EMS）是供應(yīng)鏈的關(guān)鍵一環(huán)。電子制造服務(wù)商（EMS廠商）能夠確保手機(jī)在生產(chǎn)過程中得到有效的成本控制與質(zhì)量保證，滿足手機(jī)廠商新品發(fā)布、客戶需求突增等需求以及加快智能手機(jī)的設(shè)計(jì)和迭代能力。

　　深圳光弘通訊電子有限公司母公司惠州光弘科技股份有限公司是EMS供應(yīng)商全球50強(qiáng)（2021年度第20位），是我國智能手機(jī)代工行業(yè)的龍頭企業(yè)之一，2017年在深交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市（股票代碼300735），曾獲“中國電子信息百強(qiáng)企業(yè)”“中國質(zhì)量誠信企業(yè)”、中國質(zhì)量認(rèn)證中心“A類企業(yè)”、“華為供應(yīng)商質(zhì)量獎(jiǎng)”、“榮耀卓越交付獎(jiǎng)”等榮譽(yù)，在行業(yè)內(nèi)有重大影響力。光弘科技在新產(chǎn)品導(dǎo)入、生產(chǎn)周期、倉儲配送等三個(gè)方面具有顯著競爭優(yōu)勢，具備根據(jù)市場和客戶需求快速組織生產(chǎn)并及時(shí)交貨能力。2021年，光弘科技代工整機(jī)約9000萬臺（其中手機(jī)7000萬臺），客戶包括了如華為、小米、榮耀、聞泰等業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)。落地高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，不僅能貼近服務(wù)轄區(qū)智能手機(jī)終端廠商榮耀，充分釋放榮耀產(chǎn)能，更能進(jìn)一步補(bǔ)齊補(bǔ)強(qiáng)我市智能終端產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)我市智能終端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目將建設(shè)30條智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產(chǎn)品生產(chǎn)線及宿舍等配套設(shè)施。項(xiàng)目滿產(chǎn)產(chǎn)能約4000萬臺，其中智能手機(jī)/平板電腦約3000萬臺。

　　（四）初步建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約180500平方米，其中廠房126800平方米（70%）、宿舍48000平方米（27%）、食堂5500平方米（3%）、機(jī)房200平方米。

　　四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型及要求

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)類型

　　《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016修訂）》“A06新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)”中的“A0610智能手機(jī)、手持平板電腦、移動(dòng)電子書終端、移動(dòng)電視、手機(jī)電視、車載智能終端等新一代移動(dòng)終端設(shè)備”。

　?。ǘ┥a(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品品質(zhì)要求

　　項(xiàng)目生產(chǎn)線主要規(guī)劃移動(dòng)智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產(chǎn)品的批量生產(chǎn)。

　　1、項(xiàng)目生產(chǎn)線SMT（表面貼裝技術(shù)）采用世界先進(jìn)設(shè)備，工藝水平達(dá)到國際最高的03015細(xì)小元件（0.1mm*0.05mm）以及微型球狀柵格陣列封裝的各種微細(xì)間距元器件，擁有芯片堆疊貼裝工藝能力。項(xiàng)目整機(jī)組裝、測試和包裝產(chǎn)線達(dá)到高度自動(dòng)化，全線配備機(jī)器人約110臺，實(shí)現(xiàn)貼片、組裝、測試、包裝全流程作業(yè)，達(dá)到國際領(lǐng)先水平。項(xiàng)目配備內(nèi)部實(shí)驗(yàn)室，擁有3Dx-ray檢查機(jī)、X熒光光譜儀、3D顯微鏡、萬能材料試驗(yàn)機(jī)等大中型試驗(yàn)儀器設(shè)備，為產(chǎn)品、生產(chǎn)材料等提供高精度測試條件。

　　2、項(xiàng)目通過ISO9001（質(zhì)量管理體系）、ISO14001（環(huán)境管理體系）、IATF16949（汽車行業(yè)質(zhì)量管理體系）、ISO13485（醫(yī)療行業(yè)質(zhì)量管理體系）、ESD20.20（靜電管理體系）、ISO45001（職業(yè)健康管理體系）、QC08000（有害物質(zhì)管理體系）等多項(xiàng)管理體系認(rèn)證。

　　3、具有自主知識產(chǎn)權(quán)的MES系統(tǒng)（制造執(zhí)行系統(tǒng)），實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和信息化深度融合，從原材料、在制品生產(chǎn)到產(chǎn)品下線的全流程形成了全信息流閉環(huán)，具備全流程的工序可視化管理、制程防呆、質(zhì)量管控和追溯能力，從而保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定。

　?。ㄈ┩懂a(chǎn)時(shí)間：該宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工日期后12個(gè)月內(nèi)。

　?。ㄋ模┩顿Y強(qiáng)度：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（單位建筑面積上的固定資產(chǎn)投資額，固定資產(chǎn)投資額包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款）≥5000元/平方米。

　?。ㄎ澹┊a(chǎn)出效率：用地產(chǎn)出（單位建筑面積上的產(chǎn)值）≥20000元/平方米。

　?。┕?jié)能環(huán)保：項(xiàng)目產(chǎn)值能耗符合國家、省、市相關(guān)政策和法律法規(guī)要求。

　　五、項(xiàng)目用地情況

　?。ㄒ唬┯玫匾庀騾^(qū)位：深圳市坪山區(qū)坑梓街道沙田北片區(qū)

　?。ǘ┯玫匾?guī)模：約53001.1平方米

　?。ㄈ┯玫毓δ埽汗I(yè)用地M1

　?。ㄋ模┙ㄖ?guī)模：總建筑面積約180500平方米，主要用于高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)線和配套設(shè)施等。

　?。ㄎ澹┩恋爻鲎尫绞剑簰炫瞥鲎?，單獨(dú)競買

　　（六）期限：30年

　?。ㄆ撸?quán)利限制：以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。未經(jīng)同意，用地單位在土地出讓年期內(nèi)不得擅自出租項(xiàng)目建成物業(yè)。未經(jīng)同意，用地單位及其主要股東、實(shí)際控制人不得擅自以包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓。

　?。ò耍└傎I資格條件：

　　1.競買申請人應(yīng)為深圳注冊的企業(yè)法人；

　　2.競買申請人應(yīng)為按照《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）規(guī)定通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選的企業(yè)。

　　備注：用地規(guī)模、建筑規(guī)模、用地功能等最終以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。產(chǎn)業(yè)類型選自深圳市發(fā)展和改革委員會印發(fā)的《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》。

　　六、環(huán)境保護(hù)要求

　　在經(jīng)營生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　公示時(shí)間5個(gè)工作日（2023年2月20日至2023年2月24日），公示期內(nèi)，如對遴選方案有意見或建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，在深圳政府在線網(wǎng)站（http://www.sz.gov.cn/）同時(shí)發(fā)布。

　　聯(lián)系人：陳工，電話：0755-84205927

深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署

2023年2月20日